Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (działka nr 863/3 w Lewniowej)

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: 
Działka nr 863/3 położona na terenie miejscowości Lewniowa, obręb 0004 Lewniowa, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TR1B/00101478/8.

2. Powierzchnia nieruchomości – 0,0651 ha

3. Opis nieruchomości:
Działka położona jest w północno-zachodniej części miejscowości Lewniowa. Działka jest niezabudowana, zachwaszczona, w znacznym stopniu porośnięta samosiejkami bez wartości użytkowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny niezabudowane, użytkowane rolniczo lub odłogowane oraz pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka położona jest w terenie pagórkowatym, ze spadkiem na stronę północną. Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do trójkąta, o słabych parametrach. Dostęp do działki odbywa się od północy bez działkę 863/2 położoną w Lewniowej, własność Gminy Gnojnik stanowiącą grunt niezabudowany i dalej na północ do działki nr 280, stanowiącej drogę publiczną – droga gruntowa utwardzona. 

4. Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego:
W planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka leży w terenach oznaczonych jako: D21 RZ/RD tj. tereny użytków zielonych z dopuszczeniem zalesienia (ok. 0,0630 ha), KD (DG-D) tj. tereny komunikacji drogowej – dróg gminnych klasy D dojazdowych (pozostała część działki). Ponadto działka ta zlokalizowana jest w następujących strefach: 1-OCHK tj. tereny obszaru chronionego krajobrazu wschodniego pogórza wiśnickiego, 2-R tj. tereny obszarów funkcjonalnego rolnictwa, 10-DE tj. obszary zagrożone procesami denudacyjnymi, 21-AG tj. obszary aktywności gospodarczej.

5. Cena wywoławcza za nieruchomość:
- 3 200,00 brutto (słownie złotych: trzy tysiące dwieście 00/100)
tj. tereny D21 RZ/RD o pow. 0,0630 ha – 3 081,92 zł brutto (część działki zwolniona z podatku VAT) oraz tereny KD (DG-D) o pow. 0,0021 ha – 118,08 zł brutto (96,00 zł netto + podatek VAT 23%)

6. Obciążenia i zobowiązania nieruchomości – prawo przechodu, przejazdu i przegonu przez p.grt. 101/1 (która weszła do dz. nr 352) środkiem istniejącej przez nią drogi na rzecz p.b.24. 

Uwaga! Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) winny złożyć pisemne oświadczenia w Urzędzie Gminy Gnojnik, 32-864 Gnojnik 363 o zamiarze skorzystania z pierwszeństwa – w terminie do dnia 26 listopada 2025 r. 

Wójt
Leszek Ząbkowski

Gnojnik, dn. 15 października 2025 r.